持分土地貸款
什麼是「持分土地」?持分土地可以貸款嗎?
這些產權不完整的土地,是否能作為貸款使用?又要找誰貸款?
對於這些問題,一直都困擾著許多民眾,因此利馬貸想跟各位好好介紹:「持分土地」。
持分土地是什麼?
所謂的持分土地是指該土地為一人以上共同持有, 例如有5個人共同持有,每個人即持有五分之一。 這類不完整的土地產權, 大多數國內的銀行都不願意承做相關貸款, 因此也讓許多急需資金的貸款人相當困擾。
持分土地要怎麼貸款?
雖然正常情況下一般銀行都不原意承做持分土地貸款,但還是有幾種方法能使持分土地順利貸款成功:
所有土地持有人皆同意貸款
只要所有土地持有人同意,簽署同意書並一起去銀行申辦土地貸款,一同簽字,這樣銀行就會願意辦理。
因為產權即使完整,但其他持有人不一定希望貸款,甚至不一定能聯繫得到他們,這個方法難度並不低!
難易度:
困難
辦理土地權限分割
將共同持有的土地分割為分別持有,這樣其部分的土地就會單純為該人所有而沒有共同持有的問題。
但這方法的流程繁瑣且耗時,並且需要大量的法律手段及知識,同時許多土地也不一定能分割,因此對勸退了許多人。
難易度:
困難
辦理民間土地貸款
因民間貸款相當彈性,因此能承辦這類持分土地貸款案件。您只需單獨去申辦就好,其他的持有人及親友都不會知道您進行貸款一事,既保密、也可順利取得資金,因此成為了這類型貸款的常規手段。
難易度:
容易

利馬貸持分土地貸款特性
負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。
免徵信、免保人,免費估貸、快速放款,沒有地區限制,全台皆可辦理。
(每10萬元,每月利息1,500~3,000元)
1.分期每月攤還或可一次結清。
2.只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
辦理持分土地貸款需要哪些文件
辦理利馬貸持分土地貸款,您需要準備6份文件
利馬貸土地持分貸款申辦步驟
以上資訊有讓您了解土地持分貸款嗎?
如有其他想了解的地方,歡迎加LINE詢問。
一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額。
民間代書就只針對土地價值審核。
民間代書的抵押權設定金額為貸款金額的1.2~2倍。
土地融資或轉增貸案件再調閱設定完成之謄本給予銀行即可撥款與代償。
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我們重視每位客戶的心聲和權益,若您對於持分土地貸款有任何疑慮或需要協助,利馬貸房地二胎可以提供您專業的諮詢服務!